（1）资产单位自行委托拍卖，或将资产移交财政局（国资局），收回商铺“不动产权证书”；

（2）委托有资质的房产评估机构出具评估报告(评估时效为1年)；

（3）拟定拍卖申请报告，附拍卖方案（包括保证金数额、参考价等），提交政府审批；

（4）政府批准后，下发同意拍卖的批复或会议纪要；

（5）委托有资质的拍卖机构进行拍卖，并提供以下资料：

①政府同意拍卖的批复或会议纪要；

②标的评估报告；

③标的位置、面积、使用期限、图件等；

④标的“不动产权证书”或委托人承诺的办理期限；

⑤成交后的付款期限、委托人移交标的时

间；

⑥是否有承租情况（原承租人有优先购买权）；

⑦标的过户的税费；

⑧水、电、物业缴费情况等；

⑨标的瑕疵情况说明；

⑩标的拍卖保留价等。

（6）签订委托合同；

（7）审核拍卖公告、拍卖文件。