（1）将资产移交财政局（国资局）或国土局，收回原单位土地使用权（证）并办理注销（登记）手续；

（2）出具规划条件通知书；

（3）委托有资质的土地、房产评估机构出具评估报告(注：土地评估报告有土地评估备案号，房产、土地的评估时效为1年)；

（4）拟定拍卖申请报告，附拍卖方案（包括保证金数额、参考价等），提交政府审批；

（5）政府批准后，下发同意拍卖的批复或会议纪要；

（6）财政局（国资局）委托的，提前和

国土局协商公告、拍卖价款分割及办理土地使用权证等事宜；

（7）委托有资质的拍卖机构进行拍卖，并提供以下资料：

①政府同意拍卖的批复或会议纪要；

②规划条件通知书；

③标的评估报告；

④标的位置、面积、使用期限、图件等；

⑤标的“不动产权证书”或委托人承诺的办理期限；

⑥成交后的付款期限、委托人移交标的时间；

⑦标的过户的税费；

⑧标的瑕疵情况说明； 

⑨标的拍卖保留价等。

（8）签订委托合同；

（9）审核拍卖公告、拍卖文件。